Üst hakkı, hem “kişiye” hem de “eşyaya” bağlı olarak kurulabilir. Kişiye bağlı olarak kurulması halinde aksi kararlaştırılmadıkça devredilebilir ve mirasçılara geçebilir. Ancak tarafların bu hakkı devredilemez ve mirasçılara intikal edemez şekilde düzenleme yetkisi sahiptir. Üst hakkı, Türk Medeni Kanunu’nda Komşuluk Hakkı başlığını taşıyan bölümde, 726/1,3 ve 826-836 maddeleri arasında düzenlenmektedir. Üst hakkı, üçüncü kişi lehine …
Muhdesat, sözcük anlamı olarak, sonradan yapılmış/dikilmiş şey manasındadır. Hukuken ise, taşınmaz üzerinde bulunan yapı (taşınmazdan ayrı olarak mülkiyete konu olamayacak bina, ağaç veya kulübe gibi) veya varlığın sahibi dışında bir başkasına ait olmasıdır. Muhdesat, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun (KK) 19’uncu maddesinde: “Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise …
Nafaka kelime anlamı ile bir kimsenin geçindirmekle, bakıp gözetmekle yükümlü bulunduğu kimseye ya da kimselere, mahkeme kararıyla verdiği aylıktır. Türk Medeni Kanunu’nda dört çeşit nafaka düzenlenmektedir: Tedbir Nafakası İştirak Nafakası Yoksulluk Nafakası Yardım Nafakası Nafaka davasında görevli mahkeme Aile Mahkemesidir. Tedbir nafakası Nedir? Boşanma davasının açılmasıyla dava süresince eşlerin birbirine olan bakım yükümlülüğü devam ettiğinden, …
Hekimin hastanın bedensel ve ruhsal sağlığına kavuşması ya da sağlığını koruması amacıyla yapmış olduğu müdahaleyi tıbbi müdahale olarak kabul edilmektedir. Hekimin hastanın üzerinde, beden bütünlüğüne yönelik yaptığı tıbbi müdahaleler kişilik hakları kapsamında kişinin beden bütünlüğü üzerindeki kişiye sıkı sıkıya bağlı olan kişilik hakkına yönelik bir müdahaledir. Hekimin hastaya tıbbi müdahalesi, hastanın iyileşmesini sağlamakla birlikte bazen …
Arsa payı düzeltme davası, kat irtifakı veya kat mülkiyetine geçiş yapılırken bağımsız bölümlere hatalı bir şekilde tespit edilerek bunların tapuya yanlış aktarılması sonucu ortaya çıkan payların düzeltilmesine denir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre arsanın, bu Kanunda yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarına arsa payı denir. Arsa payı, kat irtifakına veya kat mülkiyetine …
İş sözleşmesi, karşılıklı borç doğuran ve sürekli borç ilişkisi kuran bir sözleşmedir. Sözleşmenin karşılıklı borç doğurmasının anlamı, sözleşmenin her iki tarafının da hem alacaklı hem de borçlu sıfatına sahip olmasıdır. Sürekli bir borç ilişkisi kurması ise, iş sözleşmesinden doğan borcun ifa edilmesi ile birlikte sözleşmeden doğan borcun sona ermemesi anlamına gelir. Çalışma ilişkisinden doğan borç …
Manevi tazminat davası, bu hukuka aykırı eylem ya da işlemler sebebiyle kişinin yaşadığı elem ve üzüntü gibi manevi boyutta olan zararların giderilmesi için açılan dava türüdür. Maddi tazminat davası, hukuka aykırı bir eylem ya da işlem sebebiyle meydana gelen maddi zararların giderilmesi için açılan davadır. Maddi ve manevi tazminat davalarında görevli mahkeme Asliye Hukuk mahkemesidir. …
Kamulaştırmasız el atma, kamulaştırma yetkisine sahip idarelerin kamulaştırma yapmaksızın başkasına ait bir taşınmaza el atması veya kamu hizmetine tahsis etmesi olarak tanımlanabilir. Ülkemizde bazen idareler kamulaştırma işlemi yapmaksızın taşınmazlara el koymakta veya kamu yararına tahsis etmektedir. Bu durumda kamulaştırmasız el atma ile karşı karşıya kalınmaktadır. Kamulaştırmasız El Atma Davası Şartları Kamulaştırma yetkisine sahip bir idare …
HIRSIZLIK SUÇU NEDİR? Başkasının zilyedi olduğu taşınır malı, zilyedinin rızası olmadığı halde kendisine veya başkasına yarar sağlamak maksadıyla bulunduğu yerden alınmasıyla hırsızlık suçu oluşacaktır. Hırsızlık suçu, Türk Ceza Kanunu’nun 141 ve 147. maddeleri arasında düzenlenmektedir. Hırsızlık suçu “Malvarlığına Karşı Suçlar” başlığı altında düzenlenmiştir ve koruduğu hukuksal yarar zilyetlik ve mülkiyettir. Suçun oluşması için malın ekonomik …
Teknolojinin bir getirisi olarak artık banka aracılığı ile yapılacak ödemelerde mobil bankacılık tercih edilmektedir. Bu yazıda mobil bankacılık üzerinden ödünç veya borç ödemesi olarak gönderilen havalelerin açıklama kısmının boş olması durumunda ortaya çıkacak mağduriyetlerin neler oluğu ve dikkat edilmesi gereken hususlardan bahsedilmektedir. Mobil bankacılık, günlük ödemeler ve özellikle ticari işletmelerin yapacak olduğu ödemeler için vazgeçilmez …
